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观点网讯:8月7日消息,据合肥市土地市场网消息,8月份合肥土拍目前已有4宗地块计划入市出让,出让时间暂定为2023年8月31日。其中4宗地块包括2宗住宅地块(瑶海区YH202309号地块,庐阳区LY202308号地块);2宗商业地块(包河区BH202309号地块,经开区JK202305号地块),总起价18.27亿元。
据悉,瑶海区YH202309号地块位于瑶海区月亮湾路以北,障山路以东,占地面积83.4亩,规划用途为居住用地,出让年限为70年,地块起始单价1100万元/亩,地块起始总价91740万元。地块北侧紧邻瑶海湾湿地公园,东侧邻近周谷堆批发市场,周边还有五十五中新校、一中新校、和平小学二小、合肥市青少年活动中心等教育资源,还有金科海昱东方、弘阳昕悦府、安居苑等住宅区。
庐阳区LY202308号地块位于庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北,占地面积37.8亩,规划用途为居住用地,出让年限为70年,地块起始单价1520万元/亩,地块起始总价57456万元。地块东侧紧邻四里河生态公园,北边就是祥生庐州云境项目,西侧是省农科院,周边还有四里河路、临泉路等主干道以及华润万象汇。
根据代建要求,地块须同步修建地块周边15.16亩绿地(以实际测绘面积为准,建设标准不低于450元/平方米),与住宅同步交付使用。
此外,包河区BH202309号地块位于包河区龙川路以北、上海路以东,占地面积108.27亩,规划用途为商业用地,出让年限为40年,地块起始单价216万元/亩,地块竞买保证金5000万元。地块位于淝河板块,在建的三院的东侧。地块内须建设计容建筑面积不低于7万平方米,集休闲、娱乐、体验等功能于一体的综合购物广场;须修建地块周边18.3亩绿地,与商业同步交付使用。
另一宗经开区JK202305号地块位于经开区繁华大道以北、天都路以西,占地面积35.98亩,规划用途为商业用地,出让年限为40年,地块起始单价280万元/亩,地块竞买保证金2200万元。地块位于明珠广场板块,临近正大、百乐门、时代天街等商业。